Ljubljana, Center, Prule

Ljubljana, Center, Prule

Stanovanje štirisobno

  • Št. spalnic

    3

  • Št. kopalnic

    2

  • Transakcija

    prodaja

  • Velikost

    172 m²

  • Cena

    819.328 €

Osnovni podatki

  • Št. spalnic
    3
  • Št. kopalnic
    2
  • Transakcija prodaja
  • vrsta objekta, tip stanovanje, štirisobno
  • Nadstropje1.
  • Velikost, tip 171,60 m²
  • Leto izgradnje2021
  • lokacija Ljubljana, Center, Prule

Opis

LJ CENTER, Prule, 4-sobno stanovanje 156,00 m2 ,  loža 15,60m2, l. izgradnje 2021,  1/3 nad., dvigalo, prostor v skupni kolesarnici, prodamo. Cena: 819.328,00 EUR.
Možnost dokupa shrambe (8,6 m²) in do 2 parkirnih mest v kletni garaži od koder se v stanovanje dostopa tudi z dvigalom. Parkirno mesto v garaži: 25.000 EUR + pripadajoči davek. Shramba: 9.000 EUR + pripadajoči davek.

V sodobni, moderno zasnovani vili,  na izjemno iskani lokaciji v Centru Ljubljane,  v prijetni bližini zelenja prenovljenega nabrežja Ljubljanice na Špici, Botaničnega vrta, a hkrati nedaleč od mestnega središča je na prodaj samo 5 izjemno svetlih stanovanj. Le eno od teh  je 2-sobno (46,28 m² neto stanovanjske površine) , ostala stanovanja pa so 4-sobna (97,70 do 160,20 m2) . Prijeten podaljšek bivanjskega prostora stanovanj dodatno dopolnjujejo prostorne terase  (10,20 do 56,10 m²), nekatera stanovanja pa tudi atrij (31,81 do 254,85 m²). Iz kletne garaže, kjer ima vsako stanovanje lahko na voljo do 2 parkirni mesti in shrambo, se v stanovanja lahko dostopa tudi z dvigalom.

Stanovanja odlikujejo dovršene arhitekturne rešitve za sodobno udobje bivanja in optimalna razporeditev prostorov, ki dovoljuje individualno prilagajanje željam lastnikov. Objekt in stanovanja v njem zaznamujejo kompozicije velikih francoskih oken in polne svetle fasade. Stanovalcem zagotavlja prijetno urbano bivanje in željeno diskretnost na izjemni lokaciji.

 

Lega in dostop

Stanovanje se razteza po celotnem 1. nadstropju.   Zagotovljen ima neposredni zasebni dostop iz dvigala, dostopno pa je tudi preko stopnišča skupnega komunikacijskega jedra s stopniščem.

 

Površina in opis prostorov stanovanja

Prostorno stanovanje meri 156,0 m2. Razdeljeno je na bivalni in spalni del. Ob vhodu se nahaja sprejemnica z garderobo, ki se na eni strani nadaljuje v kuhinjo in jedilnico, na drugi pa v velik dnevni prostor. V središču bivalnih prostorov je v celoti zastekljena loža velikosti 12,3 m2. Stranski steni lože sta popolnoma zložljivi in poleg vizualne omogočata tudi prostorsko povezavo jedilnice z dnevnim prostorom. Bivalni prostori se z velikimi steklenimi površinami odpirajo proti jugo-zahodu in jugo-vzhodu, preko manjše zastekljene lože velikosti 3,3 m2 pa tudi proti severo-vzhodu. Spalni del stanovanja obsega spalnico s pripadajočo kopalnico, dve otroški sobi, dodatno kopalnico, sanitarni prostor za goste z utilityjem ter prehodno garderobo. K stanovanju opcijsko spadajo še kletna shramba velikosti 8,6 m2, dve standardni garažni parkirni mesti za osebna vozila ter prostor v skupni kolesarnici.

Bivalni prostor                     42,05 m²

Garderoba                             3,43 m²

Hodnik                                   6,99 m²

Jedilnica                               16,84 m²

Kopalnica                               4,76 m²

Kopalnica                              5,33 m²

Kuhinja                                14,44 m²

Predprostor                           1,49 m²

Soba 1                                  12,17 m²

Soba 2                                  12,17 m²

Spalnica                               16,86 m²

Sprejemnica z garderobo16,74 m²

WC + Utility                           3,24 m²

                                             156,51 m²

Loža                                        3,33 m²

Loža                                     12,30 m²

                                             15,63 m²

Skupaj                              171,60 m²       

 

Opcijsko:

Shramba                               8,6  m²

2 standardno velika parkirna mesta v garaži
 

Ogrevanje, prezračevanje

V stanovanjih bo talno gretje vezano na toplotno črpalko. Ogrevanje je predvideno s toplotnimi črpalkami, vsako stanovanje ima svojo napravo. V kopalnicah bo dodatno nameščeno še električno talno gretje. Predvideno je centralno prezračevanje z rekuperacijo.Vsako stanovanje bo imelo svojo prezračevalno napravo. Za hlajenje so predvideni stropni ventilatorski konvektorji. 

Oprema:
Vsi materiali so skrbno izbrani, s poudarkom vrhunskega interierja. V stanovanjih je predviden spuščen strop, ki omogoča vgradnjo svetil. Vsi estrihi bodo izvedeni kot plavajoči pod, s tem pa kvaliteta bivanja preide na višjo raven. V stanovanjih je na hodnikih, kopalnicah in sanitarijah  predvidena veliko-formatna talna keramika. V preostalih prostorih pa bo talna obloga iz gotovega parketa, visoko kakovostnega razreda. 

Parkiranje

Stanovalcem je omogočeno parkiranje v kleti objekta. Na voljo je 10 parkirnih mest. Iz garaže se do stanovanj lahko dostopa tudi z dvigalom. Za še večjo dodatno zasebnost  lastnikom  stanovanj v zgornjih  nadstropjih zagotavlja dvigalo, ki omogoča dostop samo lastnikom posameznega etažnega stanovanja.  V garažo objekta se lahko dostopa s pomočjo daljinskega upravljalca za odpiranje avtomatskih vrat. 

Vseljivo predvidoma: december 2021

 

Stanovanje odlikuje izjemno iskana lokacija, kakovostna gradnja in dovršeno udobje. Stanovalcem zagotovlja diskretno bivanje v zeleni okolici in neposredni bližini urbanega mestnega središča.

Za dodatne informacije smo vam na voljo 040 81 70 66 ali danica@mreza.com.

 

Vljudno vabljeni k nakupu !

 

 

 

 

kontakt
Danica Stošić
Pokliči nazaj
ali
:

Naša spletna stran uporablja piškotke, ki se naložijo na vaš računalnik. Ali se za boljše delovanje strani strinjate z njihovo uporabo?

Več o uporabi piškotkov

Uporaba piškotkov na naši spletni strani

Pravna podlaga

Podlaga za obvestilo je spremenjeni Zakon o elektronskih komunikacijah (Uradni list št. 109/2012; v nadaljevanju ZEKom-1), ki je začel veljati v začetku leta 2013. Prinesel je nova pravila glede uporabe piškotkov in podobnih tehnologij za shranjevanje informacij ali dostop do informacij, shranjenih na računalniku ali mobilni napravi uporabnika.

Kaj so piškotki?

Piškotki so majhne datoteke, pomembne za delovanje spletnih strani, največkrat z namenom, da je uporabnikova izkušnja boljša.

Piškotek običajno vsebuje zaporedje črk in številk, ki se naloži na uporabnikov računalnik, ko ta obišče določeno spletno stran. Ob vsakem ponovnem obisku bo spletna stran pridobila podatek o naloženem piškotku in uporabnika prepoznala.

Poleg funkcije izboljšanja uporabniške izkušnje je njihov namen različen. Piškotki se lahko uporabljajo tudi za analizo vedenja ali prepoznavanje uporabnikov. Zato ločimo različne vrste piškotkov.

Vrste piškotkov, ki jih uporabljamo na tej spletni strani

Piškotki, ki jih uporabljamo na tej strani sledijo smernicam:

1. Nujno potrebni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo uporabo nujno potrebnih komponent za pravilno delovanje spletne strani. Brez teh piškotov servisi, ki jih želite uporabljati na tej spletni strani, ne bi delovali pravilno (npr. prijava, nakupni proces, ...).

2. Izkustveni piškotki

Tovrstni piškotki zbirajo podatke, kako se uporabniki vedejo na spletni strani z namenom izboljšanja izkustvene komponente spletne strani (npr. katere dele spletne strani obiskujejo najpogosteje). Ti piškotki ne zbirajo informacij, preko katerih bi lahko identificirali uporabnika.

3. Funkcionalni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo spletni strani, da si zapomni nekatere vaše nastavitve in izbire (npr. uporabniško ime, jezik, regijo) in zagotavlja napredne, personalizirane funkcije. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletni strani.

4. Oglasni ali ciljani piškotki

Tovrstne piškotke najpogosteje uporabljajo oglaševalska in družabna omrežja (tretje strani) z namenom, da vam prikažejo bolj ciljane oglase, omejujejo ponavljanje oglasov ali merijo učinkovitost oglaševalskih akcij. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletu.

Nadzor piškotkov

Za uporabo piškotkov se odločate sami. Piškotke lahko vedno odstranite in s tem odstranite vašo prepoznavnost na spletu. Prav tako večino brskalnikov lahko nastavite tako, da piškotkov ne shranjujejo.

Za informacije o možnostih posameznih brskalnikov predlagamo, da si ogledate nastavitve.

Upravljalec piškotkov

Mreža nepremičnin d.o.o.