Ljubljana, Bežigrad

Ljubljana, Bežigrad

Stanovanje enoinpolsobno

  • Št. spalnic

    1

  • Št. kopalnic

    1

  • Transakcija

    prodaja

  • Velikost

    39 m²

  • Cena

    149.000 €

Osnovni podatki

  • Št. spalnic
    1
  • Št. kopalnic
    1
  • Transakcija prodaja
  • vrsta objekta, tip stanovanje, enoinpolsobno
  • Nadstropje1.
  • Velikost, tip 38,50 m²
  • Leto izgradnje1993
  • Leto prenove2020
  • lokacija Ljubljana, Bežigrad

Opis

Na zaželeni lokaciji v večstanovanjski stavbi za Bežigradom s pogledom na parkirišče in Fakulteto za socialno delo, prodamo dvosobno stanovanje v fazi adaptacije, bližina fakultet, trgovin, LPP in vse ostale potrebne infrastrukture, cena 149.000 EUR.

Stanovanje je idealno za prenovo osebi, ki obvlada gradbena dela. Namenjena je paru, ali manjši družini, lahko pa tudi za oddajanje študentkam-om Fakultete za Socialno delo.

Nahaja se v prvem nadstropju poslovno-stanovanjske stavbe na Topniški ulici za Bežigradom.

Je svetlo, ima troje oken, orientirano na SZ  in parkirišče, za katero dobijo stanovalci/lastniki daljinec za dvig rampe.

Stanovanje je potrebno še dokončne adaptacije, razen povsem nove kopalnice iz leta 2021.
Pred tem so bili ti prostori še pisarne, sprememba namembnosti v stanovanje je že urejena. Orientacija je proti SZ, pogled ima na zelene površine med stavbami in parkirišče, odmaknjeno je od hrupa glavne Topniške ceste.

Razporeditev prostorov

Bivalna površina v izmeri cca. 41 m2 s tremi velikimi okni nudi še prilagodljivo možnost dokončne ureditve v:

  • manjši predprostor,
  • odprt dnevno bivalni prostor s priključki za kuhinjo in jedilnico,
  • spalnico (za steno, še potrebna postavitev po želji kupca)
  • kopalnica  z WC-jem pa je že izdelana, manjka le še umivalnik ter pod.

Obnova in oprema

Stanovanje je bilo v letošnjem letu delno prenovljeno, potrebna so še zaključna dela, postavitev stene in vrat v spalnico, ureditev električne instalacije, podov, (po želji je priporočljiva menjava oken s sodobnejšimi troslojnimi), zato še ni primerno za vselitev. Kopalnica je bila nedavno, leta 2022 obnovljena v celoti.

Lokacija in infrastruktura

V bližini se nahaja vsa potrebna infrastruktura za kvalitetno in udobno bivanje: fakultete, trgovine, šola, vrtec, LPP, lekarna, lokali, tudi center mesta je le 4 postaje LPP daleč.

Parkirni prostor

Stanovanju pripada daljinec za parkirno mesto na skupnem parkirišču za zapornico.V kleti je možna souporaba kolesarnice, lastnega kletnega prostora nima.

Priključki

Ogrevanje preko toplarne, na voljo je optični kabel za internet, TV.

Pravno stanje

Vpisano v ZK, dokumenti za spremembo namembnosti iz poslovnega v stanovanjsko rabo so urejeni v GURS-u.
Gradbeno dovoljenje GPG -ja, ki je stavbo zgradilo je začasno razveljavljeno zaradi denacionalizacijske tožbe za sosednji parkirni prostor. Zato tudi ni možno pridobiti uporabno dovoljenje, tako da stanovanjsko posojilo banke ni možno.

Pogoj nakupa je, da kupec prevzame del stroškov prodaje v višini 2 % od pogodbeno dogovorjene cene nepremičnine. 

Vljudno vabljeni na ogled!

Za več informacij smo vam z veseljem na voljo na  GSM 041 963 063 ali stane@mreza.com

Oprema

  • radiatorsko ogrevanje
  • domofon
  • optika

Ostalo

  • zemljiška knjiga
kontakt
Stane Papež
Pokliči nazaj
ali
: