Ljubljana, Vič Rudnik, Vič

Opis

Ljubljana Vič, pri Žabarju, 56,5 m², zgrajeno l. 1981, adapt. 2018, 4./4. nad., balkon, prodamo. Cena: 225.000,00 EUR
Prodamo delno prenovljeno, popolnoma opremljeno, svetlo in funkcionalno urejeno 2-sobno stanovanje na Viču, s prostorim balkonom, kletnim prostorom, skupno kolesarnico in lastniškim parkiriščem za zapornico pred blokom. Po dogovoru stanovanju pripadata dve parkirni mesti.

Površina
Stanovanje obsega 56,5 m², od tega 48,8 m² bivalne površine in 3,2 m² balkon in 4,5 m² klet.

Razporeditev prostorov
Stanovanje obsega:

• Hodnik
• kuhinjo z jedilnim kotičkom in izhodom na prostorni balkon
• dnevni prostor 
• velika spalnica
• kopalnica
• kletni prostor
• souporaba sušilnice

Zaradi tlorisa in urejenih priključkov za vodo ter elektriko je možno razporeditev tudi spremeniti, združiti kuhinjo in dnevni prostor ter v sedanji kuhinji tako pridobiti še dodatno sobo.

Stanovanju pripada klet v velikosti 4,5 m2, kjer so prav tako urejene omare ter police za čim boljši izkoristek prostora (klet se nahaja v visokem pritličju).

Na voljo sta tudi skupna kolesarnica in etažna sušilnica (sušilnica pripada stanovanjem v enem nadstropju).

Iz balkona se odpira pogled na miren park, v ozadju pa na Ljubljanski grad.

Nepremičnina je primerna tako za par, kot za manjšo družino.

Nakup stanovanja je primeren tudi za investitorje, saj je povpraševanje za to lokacijo veliko (Brdo, bližina Rožne doline, neposredni dostop do obvoznice, bližine centra Ljubljane in zagotovljeno parkirišče).

Oprema in prenova
Stanovanje je svetlo, orientirano na park, tako da ni nikakršnega hrupa. Leta 2018 je bila opravljena delna prenova stanovanja. Obnovljene so bili elementi v kuhinji, nov pult, pomivalni stroj, štedilnik, pečica. Položen je bil topli pod v kuhinjo in hodniku, pobrušen in polakirana parket v dnevni sobi in spalnici.

Okna so bila zamenjana leta 2016, zunanje žaluzije v spalnici pa leta 2018. V dnevni sobi so na oknih komarniki.

Oprema lahko po dogovoru ostane v stanovanju. 

Stanovanjski blok je urejen in redno vzdrževan. Streha je bila menjana leta 2011. V prihodnjih letih se pričakuje le še energetska obnova fasade.

Mesečni stroški življenja v stanovanju tudi v zimskih mesecih ne presegajo 200 evrov, v povprečju pa so okoli 150 evrov.  

Parkirno mesto / garaža
Lastniško parkirišče je na voljo pred blokom za zaportnico. Stanovanju pripadata dve parkirni mesti.

Priključki
Ogrevanje je centralno - toplarna, internet - optika. 

Lokacija in infrastruktura
Objekt se nahaja v prijetnem blokovskem naselju, z veliko parkovnih površin, v neposredni bližini osnovne šole in z izjemno hitrim dostopom na ljubljansko obvoznico. V neposredni bližini bloka so vrtec, šola, trgovine (Mercator, Hofer, Eurospin, Interspar), banka, pošta in več otroških igrišč. Tudi do središča mesta, živalskega vrta in parka Tivoli je prijeten sprehod. Bližina PST nudi prijetne sprehode, v eno smer proti Koseškemu bajerju, v drugo pa proti Murglam. Z avtom je možen hiter dostop do ljubljanske obvoznice. 

Pravno stanje
Vpisano v ZK. Stavba ima gradbeno in uporabno dovoljenje.

Svetlo dvosobno stanovanje, na mirni lokaciji je odlična rešitev za manjšo družino ali par, odlična je tudi za investicijo, saj je veliko povpraševanje po najemu tovrstnih nepremičnin na območju Viča.

Pogoj prodajalca je, da kupec prevzame del stroška prodaje nepremičnine (2%).

Za več informacij pokličite na 041 531 692 ali pošljite mail na ana@mreza.com

Vljudno vabljeni na ogled!