Ljubljana, Bežigrad, Črnuče

Ljubljana, Bežigrad, Črnuče

Hiša dvostanovanjska

  • Št. spalnic

    4

  • Št. kopalnic

    1

  • Transakcija

    prodaja

  • Velikost

    164 m²

  • Cena

    460.000 €

Osnovni podatki

  • Št. spalnic
    4
  • Št. kopalnic
    1
  • Transakcija prodaja
  • vrsta objekta, tip hiša, dvostanovanjska
  • Velikost, tip 164,40 m²
  • Parcela250,00 m²
  • Leto izgradnje2024
  • lokacija Ljubljana, Bežigrad, Črnuče

Opis

Ljubljana Črnuče, Ježa, 164,4 m2, dupleks, z atrijem 250 m2, zgrajeno l. 2025, dva parkirna prostora, možost dokupa dodatnih parkirnih mest, prodamo. Cena: 460.000 EUR
Prodamo dupleks stanovanje v dvostanovanjski hiši, funkcionalno urejeno 5-sobno stanovanje v Črnučah - Ježa. Stanovanju pripada atrij in dve parkirni mesti ob hiši. V neposredni bližini se nahaja parkirišče s štirimi parkirnimi prostori, kjer je možen tudi dokup parkirnega prostora.

Površina
Stanovanje obsega 164,4 m bruto površine, od tega 113,3 mneto bivalne površine, pripadajoči ograjen atrij in prostoren balkon. Stanovanju pripadata tudi dve parkirni mesti ob hiši.

Razporeditev prostorov
Stanovanje obsega:

Pritličje:

  • predprostor,
  • klet,
  • dnevno bivalni prostor z izhodom na atrij (kuhinja, jedilnica in dnevna soba),
  • shramba,
  • wc,
  • stopnišče

Prvo nadstropje:

  • dve otroški sobi z izhodom na balkon in
  • spalnica,
  • kopalnica,
  • tehnični prostor,
  • predprostor in
  • stopnišče

Stanovanju pripada tudi 55 m2 neizdelane podstrehe, ki ni vključena v zgoraj navedeno kvadraturo.

Podrobnsti projekta
Dvostanovanjska stavba bo zgrajena l. 2025, v sklopu projekta Kvartet Ježa, ki je zasnovan kot dve dvostanovanjski hiši (štiri stanovanja), ki vam bosta istočasno ponujali bivanje v naravi in v mestu. Objekta bosta zgrajena "na ključ", nizkoenergijska (B1/B2), s fasadno oblogo v debelini 15 cm (ker gre za montažno hišo ima znotraj stene še dodatnih 16 cm izolacije), stavbnim pohištvom s trojno zasteklitvijo in zunanjimi žaluzijami na motorni pogon, talnim ogrevanjem, centralnim prezračevanjem z rekuperacijo toplote in toplotno črpalko zrak/voda. Izvedena bo predinstalacija priključka polnilnice za električne avtomobile. Vgrajen bo tudi dimnik za priključitev kamina v pritličju.

Izdelava "na Ključ" obsega:

  • Fina montaža elektro instalacij,
  • Dobava in montaža toplotne črpalke zrak/voda,
  • Dobava in montaža centralne rekuperacijske enote za prezračevanje,
  • Dobava in montaža finalnih talnih oblog (parketi, keramika)
  • Dobava in polaganje keramičnih ploščic v sanitarijah, vetrolovu, terasi in balkonu
  • Dobava in montaža sanitarne keramike ter pip,
  • Dobava in montaža notranjih vrat,
  • Zaključna obdelava stopnic,
  • Slikopleskarska dela v kvaliteti Q3

Delno bo izvedena tudi zunanja ureditev, brez zasaditve dreves in ograj na parcelni meji - zasajena bo samo zelena meja (predvidoma liguster).

Parkirno mesto / garaža
Dva lastniška parkirna prostora sta na voljo ob hiši, možen je dokup dodatnih parkirnih mest.

Lokacija in infrastruktura
Objekt se nahaja v mirnem naselju, obkroženim s čudovito naravo, postaja javnega prometa (LPP št. 21) je oddaljena 5 minut hoje. Nedaleč stran se nahaja vsa infrastruktura (osnovna šola in vrtec, pošta, lekarna, trgovine, gostinski lokali).

Pravno stanje
Stanovanje bo etažirano, lastništvo vpisano v ZK. 

Svetlo 5-sobno dupleks stanovanje, na odlični, sončni lokaciji, je odlična rešitev za družino, ki ceni stik z naravo.

Pogoj prodajalca je, da kupec prevzame del stroška prodaje nepremičnine (2%).

Za več informacij pokličite na 041 531 692 ali pošljite mail na ana@mreza.com

Vljudno vabljeni na ogled! 

Ana Teršek - PARTNER
Pokliči nazaj
ali
:
prodaja Ljubljana, Bežigrad

Ljubljana, Bežigrad

hiša dvojček

  • 176,60 m²
  • 23,40
  • 2024
631.180 €
prodaja Ljubljana, Šiška

Ljubljana, Šiška

hiša vrstna

  • 196,37 m²
  • 302,00
  • 2024
549.000 €
prodaja Ljubljana, Šiška

Ljubljana, Šiška

hiša vrstna

  • 197,10 m²
  • 178,00
  • 2024
498.000 €